外国人区分所有者の権利と紛争。
コンドミニアム法により、外国人所有者は総会で完全な議決権（面積比）、共用部分の平等利用、管理組合会計の閲覧、所有者名簿の閲覧権を有します。
本人、委任状、代理人で議決可。定足数は所有比率の25%。重要事項は出席者の過半数。
管理組合との紛争（資金不正、不当な値上げ、立入拒否）は、土地局コンドミニアム課に所有証書・議事録・証拠を添えて申立。
• 決議なしの管理費値上げ • 駐車場割当 • 共用部制限（プール・ジム） • 短期賃貸禁止 • 修繕積立金の不正使用 • 転売時の外国人枠超過