โควตาต่างชาติ 49% ต่ออาคารตามกฎหมายไทย
ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด ชาวต่างชาติรวมกันสามารถถือครองได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ยูนิตทั้งหมดในอาคารชุดหนึ่ง หากเต็มโควตาแล้ว ยูนิตที่เหลือจะขายให้ต่างชาติได้เฉพาะแบบเช่าระยะยาว (leasehold) ไม่ใช่กรรมสิทธิ์เต็ม (freehold)
Freehold: ถือครองเต็ม ชื่ออยู่ในโฉนด ขายต่อได้ ตกทอดได้ ทำได้เฉพาะเมื่ออาคารยังไม่เต็มโควตา 49%
Leasehold: ปกติเช่า 30 ปี (บางครั้งต่อสัญญาได้) ไม่ใช่กรรมสิทธิ์จริง สิทธิขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าและผู้พัฒนา
ข้อมูลด้านล่างทั้งหมดเป็นเพียงการประมาณการจากข่าวตลาดสาธารณะ กรุณาตรวจสอบกับนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อเสมอ
Central Pattaya
โครงการใหญ่ของ SC Asset โควตาต่างชาติเป็นที่ต้องการสูงมาก่อน
Jomtien
อาคารเก่าแก่ ยูนิตต่างชาติส่วนใหญ่ถูกซื้อไปนานแล้ว
Jomtien
ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติระยะยาว โควตามักเต็ม
Pratumnak/Jomtien
ยูนิตต่างชาติมือสองมีปล่อยบ้างแต่โควตาใกล้เต็ม
Jomtien
ความต้องการริมหาดทำให้โควตาต่างชาติใกล้เต็ม
Central Pattaya
ทำเลใจกลาง โควตาต่างชาติถูกถือครองไปเกือบหมด
Jomtien
อาคารขนาดเล็ก สถานะเปลี่ยนแปลงบ่อย ควรตรวจสอบเอง
Jomtien
อาคารใหม่กว่าในซีรีส์ มีรายงานว่ายังมีโควตาต่างชาติเหลือ
Central Pattaya
แบรนด์แสนสิริ ความต้องการต่างชาติสูงทำให้โควตาใกล้เต็ม
South Pattaya
อาคารระดับกลางยอดนิยม ยูนิตต่างชาติมือสองมีน้อย
Jomtien
โครงการใหม่ของ Riviera Group มีรายงานว่าโควตาต่างชาติยังเหลือบางส่วน
Central Pattaya
ทำเลถนนเซ็นทรัลทำให้มีความต้องการต่างชาติสม่ำเสมอ
Pratumnak
อาคารพระตำหนักวิวทะเล โควตาต่างชาติมักใกล้เต็ม
Jomtien
โครงการขนาดใหญ่ของ Dusit มีรายงานว่ายังมีโควตาต่างชาติเหลือ
Jomtien
โครงการสไตล์รีสอร์ทมีธีม โควตาต่างชาติมักยังเหลือ
Jomtien
โครงการโลว์ไรส์สไตล์รีสอร์ท มีรายงานว่ามีโควตาต่างชาติเหลือในบางอาคาร
Pratumnak
โลว์ไรส์ขนาดเล็ก ควรตรวจสอบกับนิติบุคคลโดยตรง
Pratumnak
ข้อมูลโควตาไม่ปรากฏสาธารณะ ควรติดต่อนิติบุคคลโดยตรง
Jomtien
โครงการรีสอร์ทขนาดใหญ่ โควตาต่างชาติมักยังเหลือบางส่วน
Jomtien
โครงการริมหาดของ LPN โควตาต่างชาติมักใกล้เต็ม
Jomtien
คอนโดรีสอร์ทมีธีม มีรายงานว่ายังมียูนิตต่างชาติเหลือ
Pratumnak
อาคารวิวทะเลพระตำหนัก โควตาต่างชาติมีรายงานว่าถูกถือครองไปมาก
Central Pattaya
อาคารระดับกลางใหม่ มีรายงานว่ายังมีโควตาต่างชาติบางส่วน
Wongamat
โครงการโลว์ไรส์หวังอมาตย์ โควตาต่างชาติใกล้เต็มมาโดยตลอด
Wongamat
อาคารริมหาดเก่าแก่ มีรายงานว่าโควตาต่างชาติเต็มมานานแล้ว
Jomtien
ไฮไรส์ริมหาด โควตาต่างชาติในอาคารหลักใกล้เต็ม
ติดต่อนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรงและสอบถามสัดส่วนโควตาต่างชาติปัจจุบัน
ขอหนังสือยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่ายูนิตสามารถจดทะเบียนในโควตาต่างชาติได้
ให้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ไทยที่มีใบอนุญาตตรวจสอบบันทึกโควตาที่กรมที่ดินก่อนโอน
โอนเงินเฉพาะหลังจากได้รับการยืนยันโควตาเป็นลายลักษณ์อักษรและทนายความตรวจสอบแล้วเท่านั้น
หน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย สถานะโควตาต่างชาติเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาตามการซื้อขายยูนิต ควรยืนยันกับนิติบุคคล ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ไทย และกรมที่ดินก่อนทำธุรกรรมทุกครั้ง