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外籍公寓业主权益与纠纷。
根据《公寓法》，外籍业主在业主大会享有完整投票权（按面积分配），平等使用公共区域，可查阅管理处账目与业主名册。
可亲自、委托（书面授权）或代表投票。法定人数须达总业权25%。重大决议须出席业主多数同意。
如与管理组织有争议（挪用资金、违规加费、拒绝进入），可向土地厅公寓科投诉，附上产权文件、会议记录和证据。
• 未经投票上调管理费 • 停车位分配 • 公共区域限制（泳池、健身房） • 禁止短租 • 维修基金滥用 • 转售时外籍配额超标